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楼地面计算面积时是否扣除墙体和柱子所占面积?

归档日期:07-30       文本归类:地面染毒      文章编辑:爱尚语录

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  楼地地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。

  按照预算定额工程项目的划分,楼地面工程包括有: 垫层、找平层、整体面层、块料面层等等

  各种楼地面工程的工程量计算规则分别是:基础垫层按实铺体积计算,地面垫层按主墙间净面积并扣除凸出地面的建筑物、设备基础、室内铁道后 (不扣除柱、垛、间壁墙所占面积,门洞开口部分也不增加)乘厚度以立方米计算工程量。

  “建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。”所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积,即你把它看成为普通楼板就可以了。

  室外楼梯:有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层楼梯不计算面积,但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积(即少算一层)。

  这里室外楼梯指的是挂在建筑物外的,除了楼梯梯段本身和扶手栏杆外,无其他维护墙体。

  2、地面的拆除按水平投影面积以平方米计算。踢脚板的拆除并入地面面积计算。

  3、修补块料面层、修补水泥地面、整修拆换木地板按修补的实际面积以平方米为单位计算。

  6、垫层以主墙间净空面积乘以厚宽以立米为单位计算;扣除沟道、设备基础等构筑物所占垫层的体积,但不扣除柱、垛、附墙烟囱和风道所占的垫层体积,其门洞、暖气槽、壁龛开口部分的面积亦不增加。,碎砖灌浆垫层按图示尺寸以平方米为单位计算。

  7、找平层、整体地面及涂层与低温辐射地面按主墙间的净空面积以平方米为单位计算。应扣除凸出地面的设备基础、室内沟道等所占的面积,不扣除柱、垛、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占的面积,但门洞、暖气槽、壁龛开口部分的面积亦不增加;其中找平层的防水砂浆平立面连接处,立墙高度在50cm以内者,按展开面积并入地面的工程量计算。

  8、现制水磨石地面、块料面层、菱苦土面层、防腐耐酸面层、石材涂刷养护液等子目均按实际面积以平方米为单位计算。

  9、本地楞、木地板、塑料地板按主墙间的房间净空面积,以平方米为单位计算。不扣除间壁、隔墙、柱垛、附墙烟囱等所占的面积、其门洞、暖气槽等亦不增加面积。木地楞的剪刀撑、平撑、游沿木已包括在定额内不另计算。

  10、楼梯的各种面层按楼梯间的水平投影面积以平方米为单位计算。楼梯井的宽度在50cm以内者,不扣除其面积:超过50cm者,应扣除其所占面积。

  12、水泥踢脚、木踢脚按房间的净空周长以米计算,不扣除门洞口所占长度,其侧面亦不展开计算。

  整体面层及块料面层,找平层按设计图示尺寸以面积计算,应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

  楼板层由结构层、面层和顶棚三个基本部分组成。其要求如下:首先必须具有足够的强度,其次要考虑隔声、防水、防火、设备管线等技术问题,最后则是方便工业化施工和经济合理。

  钢筋混凝土楼板依施工方式的不同,分为现浇整体式、预制装配式和装配整体式三种类型。

  现浇钢筋混凝土楼板在现场绑扎钢筋并支模浇筑混凝土而成。分为板式、梁板式、井式和无梁楼板等几种。

  预制装配式钢筋混凝土楼板,是将楼板的梁、板预制成各种形式和规格的构件,在现场装配而成。由于构件在工厂或现场预制,可节省模板,改善劳动条件,提高效率,加快施工进度。

  预制装配式钢筋混凝土楼板根据预制构件是否施加了预应力,可分为预应力和非预应力两种构件。根据楼板的形式有预制实心平板、空心板、槽形板、T形板等。

  装配整体式钢筋混凝土楼板是现浇和预制相结合的一种组合楼板。分为密肋填充块楼板和叠合式楼板。

  1、找平层、整体地面及涂层与低温辐射地面按主墙间的净空面积以平方米为单位计算。应扣除凸出地面的设备基础、室内沟道等所占的面积,不扣除柱、垛、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占的面积,但门洞、暖气槽、壁龛开口部分的面积亦不增加;其中找平层的防水砂浆平立面连接处,立墙高度在50cm以内者,按展开面积并入地面的工程量计算。

  2、现制水磨石地面、块料面层、菱苦土面层、防腐耐酸面层、石材涂刷养护液等子目均按实际面积以平方米为单位计算。

  3、本地楞、木地板、塑料地板按主墙间的房间净空面积,以平方米为单位计算。不扣除间壁、隔墙、柱垛、附墙烟囱等所占的面积、其门洞、暖气槽等亦不增加面积。木地楞的剪刀撑、平撑、游沿木已包括在定额内不另计算。

  工程量的计算,是依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)及其相应省份的定额进行编制的。

  在《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)中,规定的其他面层的工程量计算规则:

  1、地毯楼地面、金属复合地板、防静电活动地板:按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

  2、橡胶板楼地面、橡胶板卷材楼地面、塑料板楼地面:按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

  3、自流坪楼地面:按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙及≤0.3m2柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

  1、工人下材料时,不但要扣除,而且要把每个尺寸测量清楚,再按照瓷砖的尺寸虚铺。墙边、柱边的瓷砖用量只要大于半块,就按一整块算。

  整体面层及块料面层,找平层按设计图示尺寸以面积计算,应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积,即按内墙边线、如果是采用工程预算的,那么“地面铺块料面层”的计算是按照主墙净空尺寸计算,不需要扣除间墙和0.3mm2以内柱、垛、附墙及孔洞面积。

  按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以体积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积,不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占体积。

  1、楼地面按室内主墙间净空尺寸以面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加面积。

  2、楼梯面积按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。

  3、台阶面层按设计图示尺寸以台阶(包括踏步及最上一层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。

  4、防滑条如无设计要求时,按楼梯、台阶踏步两端距离减300mm以延长米计算。

  5、水泥砂浆、水磨石踢脚线按长度乘以高度以面积计算,洞口、空圈长度不予扣除,洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。

  1、楼地面块料面层按实铺面积计算。不扣除单个0.1m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。

  5、块料面层踢脚线按实贴长度乘以高度以面积计算;成品木踢脚线按实铺长度计算;楼梯踢脚线、零星项目按实铺面积计算。

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